Недвижимость в Болгарии, на территории курорта “Солнечный берег”, Болгария.“Солнечный берег” стал одним из самых развитых рынков недвижимостей в Болгарии. Благодаря своему местоположению (вдоль 8-километровой пляжной полосы), кристальной водой моря и ясным небом курорт из года в год привлекает все больше туристов на протяжении уже десятка лет.
В данном районе рынок дач и апартаментов очень развит, причем не только иностранные, но и болгарские инвесторы предпочитают его другим курортам для проживание на целый год и приобретения второго дома для себя. 

Несмотря на факт, что Солнечный берег является огромным курортом и может быть очень шумным в течение лета, есть большое количество абсолютных спокойных мест в несколько минут идя на все средства обслуживания и удобства. Будучи только летним курортом теперь на Солнечному берегу проживают круглый год. Сейчас в районе много болгар, англичане и русские живут круглогодично, постоянно увеличивается число и тех, кто живет только летом, но теперь предпочитает проводить и зимние каникулы здесь, из-за мягкого климата зимой и невероятное спокойствие после сезона.

Почему купить недвижимость на Солнечном берегу в 2015 году:

• Цены вторичками в 2015 году достигли дна, максимально дешевляя цена на м2 и крайная цена в самом курорте от 650€/м2 на самом пляже с видом на горы и 920€/м2 с видом на море 420€/м2 в 50м от пляжа, от 339€/м2>>, в 500м от пляжа в 3 км от пляжа от 297€/м2, в 7 км от пляжа от 207€/м2. Цен от 36000€ за студия на пляже с видом на горы и 49995€ с видом на море;  17500€ за студия в 400м от пляжа, 9900€ в 3 км от пляжа. Двухкомнатные от 75000€ на самом пляже с видом на море, 20000€ в самом центре. Трехкомнатные от 24800€ в 500м от пляжа
  
• С  2012 году иностранные граждане стран–членов Европейского союза  или стран–членов Соглашения о Европейском экономическом пространстве /СЕИП/ и иностранные юридические лица, созданные в соответствии с законодательством другой страны-члена или страны, являющейся стороной СЕИП, которые пребывают на законном основании в Болгарии с 01.01.2007, могут приобретать землю в собственность для второго жилья на равных правах с болгарскими гражданами. Определение "второго жилья" согласно Законопроекту об изменениях и дополнениях ЗС - это дополнительное жилье, отличное от основного, находящегося в одной из стран ЕС. Иностранцы, граждане Европейского союза могут уже купить землю в регуляции и дом с земельным участком как физическое лицо.
• Цены  в одном и тоже комплексе на вторичном рынке дешевлее чем на первичным.
• Много комплексы в  2015 г. дают промоциональная цена или скидка:
  • только для продажа первые 10 апартамента
  • для 80%-я и 100 %-я оплата
  • до конца зимой, по празники, по времени выставки
  • для покупли больше чем 1 квартира
• В 2015  году банки в Болгарии не дает кредит  инностранцов для покупли недвижимости, но на Солнечному берегу можно покупить в рассрочке директно из застройчиков, а уже и некотрые вторички>>:
  • рассрочка до 6 месяцов или на 1 год,
    
  • рассрочка на больше чем 1 год до 5 лет
  • 5 лет -БЕЗ %>>
  • до 2, 3, 5-6 лет - 6- 6,5 до 12% % ставка в год
  • недвижимость люкс - 3-4 лет -до 12 % ставка
• Все дешевлее сейчас будут на препродажи на  дорогие цены
• Сейчас  есть ексклюзивные перепродажи с 10-60%  скидками для срочной продажи>> 
• Кризисные распродажи на очень ниские цен с большими скидками - от собствеников, которые:
  • купили ранее - 3-5 лет назад, 
  • нуждаются срочно в деньгах для того, чтобы покрыть разные кредиты, 
  • нуждаются срочно в деньгах для другого бизнеса или для того, чтобы вложить капитал в другие недвижимые имущества,  
  • перемещаются в страны далеко из Болгарии и и будет трудно приэзжать, 
  • имеют много квартир и дают скидку  за то, чтобы продать несколько сразу
  • потеряли их работу из-за кризисов
  • не справляются с бременем выплаты взносов по кредитам;
• Крисные распродажи  в элитным апартотелям появлеятся и сразу покупается>>
• Моментные скидки на празники - Новогодные и Рождественские скидки, на Пасху, летные скидки и скидки при бронирования по времени выставки и онлайн бронирования

Почему купить недвижимость на Солнечном берегу, Болгария:

• Самой большой морский курорт на Балканском полуострове

• Курорт предлагает для любителей бурной жизни много развлечений типа баров, ресторанов, дискотек, аквапарка и пр. на самом пляже и вокруг центра, а для любителей спокойном  и тихом отдыхе предлагает комплексов в 300 и  больше метров от пляжа где можно насладится на абсолютной тишиной на бассейне и в местном ресторане не предполагая что еще  в шумном курорте

• Територии Солнечного берега, Несебра и Светого Власа уже как одной и тоже курорт
• Только в 5 км от яхт портa с всеми удобствами
• Только в 3 км от Несебре
• Только 5 км от будущего гольф поле в Каблешково.
• Только 30 минут от аэропорта в Бургасе и 90 минут от аэропорта Варны
• Регулярны транспорт (круглой год)  в Солнечном берегу, до Светом Власе, Нессебре и  всех гольших городах и курортов
• Цены и оплачивания недвижимость для всех категории клиентов
• Возможност для покупли в готовым комплексам на рассрочке в разных вариантах до 1 год и от 1 до 5 лет.
  
• Курортные апартаменты, вполностью оборудованные, в 3***, 4***, 4+*** и 5*** гостиничным комплексам. Гарантиранная аренда 
• Жилые  квартиры, вполностью оборудованные, в комплексов с бассейном и в жилым зданиям, отличные для инвестирования,  для отпуска и для круглодичного проживания

Какая недвижимость можно купить на Солнечном берегу, Болгария:

1. Элитная недвижимость на Солнечному берегу, Болгария. Элитные вполностью мебелированные апартаменты в 4***, 4+*** и 5*** гостиничным комплексам и апартотелей. 

• Элитные Апартаменты на пляжа на Солнечному берегу>> 
  • апартаменты с видом на моря на самом пляже Солнечного берега от 1000 Е/м2 (ексклюзивные перепродажи) до 3000 Е/м2:
    • студии с видом на море в жилом зданием на самом пляже от 45900 EUR (эксклюзивная перепродажа)>> и большие студии (апартаменты с 1 спальней открытого плана от 55,88 м2 - 55000 EUR в 5*****апартотелей
    • студии в 4**** апартотелей на самом пляже от 49995 евро - вторички>>
    • 2-хкомнатные с видом на море в  жилом зданием на самом пляже от 900 EUR/м2 и 69300 EUR (эксклюзивная перепродажа)>>
    • 2-хкомнатные апартаменты с 1 спальней с видом на море в 4**** и 5**** апартотелей на самом пляже от 924€/м2 и 75000 EUR (эксклюзивная перепродажа)>>
    • 3-хкомнатные квартиры с видом на море  в жилом зданием на самом пляже Солнечного берега от 900 Е/м2 и 118800 EUR (эксклюзивная перепродажа) >> и петхаусы с 2000 Е/м2 и 260000 Е (эксклюзивная перепродажа)
    • трехкомнатные апартаменты с видом на море в апартотелей на самом пляже от 170000 Е>>
  • Элитные апартаменты с видом на горы, парк и/или бассейн на самом пляже Солнечного берега от 650 Евро/м2 (эксклюзивные перепродажи) до 1800 Евро/м2 
    •  студии с видом на парк от 650EUR/м2 и 36000 евро (эксклюзивные вторички) в апартотелей и от 48768 Е в апарт-комплексов для круглогодичнего проживания
      
    • двухкомнатные апартаменты с одной спальней от 75000 евро в апартотелей для летнего проживания  и от 38800 евро для круглогодичнего проживания
      
    • трехкомнатные апартаменты с двумя спальнями от 42000 евро и 420 Е/м2 до 70 м. от пляжа и на самом пляже от 170000 Е>>
• Апартаменты, квартиры и студии в жилых комплексах  для круглогодичном проживания до 200 м. от пляжа Солнечного берега, Болгария
  • квартиры с видом на моря в 200м. от пляжа Солнечного берега
    • студии с видом на море до 200м. от пляжа Солнечного берега - от 28000Е >>
    • двухкомнатные с видом на море до 200м. от пляжа Солнечного берега от 49000 Е
  • квартиры с видом на бассейн до 200м. от пляжа Солнечного берега :
    • студии с видом на бассейн до 200м. от пляжа Солнечного берега от 28000 Е
    • двухкомнатные квартиры с одной спальней с видом на бассейн в 200м. от пляжа Солнечного берега  от 30000 Е
      
    • трехкомнатные квартиры с двумя спальнями с видом на бассейн в 200м. от пляжа Солнечного берега от 33950 Е
    • четырехкомнатные квартиры с тремя спальнями с видом набассейн в 200м от пляжа Солнечного берега от 77000 Е
  • квартиры с видом на парк в 200м. от пляжа Солнечного берега:
    • большие студии (апартаменты с одной спальней открытого плана) вторички с видом на парк в комплексов в 200м. от пляжа от 25000 Е
    • двухкомнатные квартиры с одной спальней с видом на парк в комплексов в 200м. от пляжа Солнечного берега от 35000 евро
    • трехкомнатные квартиры с двумя спальнями с видом на парк в комплексов в 200м. от пляжа Солнечного берега от 33950 Е
    • четырехкомнатные квартиры с тремя спальнями с видом на парк в 200м. от пляжа Солнечного берега от 77000 Е

2. Недвижимость на Солнечниму берегу для круглогодичнего проживания:

• Недвижимость в топ центре Солнечного берега и 150 м. от пляжа:
  • квартиры в комплексов для круглогодиного проживания: студии от 23000 Е,  двухкомнатные от 20000 Е, трехкомнатные от 59500 Е
  • квартиры в жилым зданиям без бассейном
• Недвижимость в центральной части Солнечного берега и до 400 метров от пляжа и 100 м. от круглогдичном супермаркете Младост и круглогодичном супермаркете ММ:
  • в комплексов от 383€/м2 и  17500 евро без видом на бассейн>>  и видом на бассейн на этажи выше от 22000 евро>>, 2-хкомнатые от 537€/м2 и 30000 €>>; 3-хкомнатные от 37900€>>
  • в жилым зданиям с обслужеванием 150-180€/год студии (2в+2д) от  22000 евро>>, 2-хкомнатные 483€/м2 и от 38500 €>>; 3-хкомнатные от 62500 €>
• Недвижимость в жилым зданиям и комплексов с круглогодичном проживанием подальше от центра Солнечного берега:
  • в жилым зданиям на самом пляже и до 150 м. от пляжа и студии, 2-х и 3-хкомнатные с видом на море от 900 €/м2;
  • в комплексов до 150 м. от пляжа: большие студии/2-хкомнатные откритого плана 150 м. от пляжа от 34000€/м2>>, 2-хкомнатные с 2 спальнями от 38000 €>>; 3-хкомнатные маломерные от 47700 € и большие от 66000€;
  • в комплексов до 400 м. от пляжа: студии от 528 €/м2>>; 2-хкомнатные от 399€/м2 и 27531€>>, 3-хкомнатные от 500€/м2>>

3. Студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, апартаменты с одной и с двумя спальнями в комплексах для отдыха, проживания или для инвестиции на Солнечному берегу.

• Недвижимость на Солнечному берегу в 200 до 500 метрах от пляжа - 
  • студии  в процессе строительство - от 17900 евро, на первом етаже от 15900 евро - перепродажи>>,  с видом на бассейн на этажи выше от 528Е/м2>> и  22406 евро>>; в самом центре от 21900 евро без видом>> и с видом на бассейн на этажи выше от 23500 евро>> 
  • апартаменты с 1 спальней - мебелированные с видом на бассейн от 537 Е/м2 и 30000 евро>> и на этажи выше от 770е/м2 и  38500 Е>>;  в самом центре в жилым зданиям от 740Е/м2 и  55000 евро
  • апартаменты с 2 спальнями от 500 Е/м2 и 64155 евро>> 700 Е/м2 и 67695 евро перепродажи>>  в центральой части Солнечного берега
• 300-500м. от пляжа от 500 Е/м2 до 850 Е/м2 
  • студии на подвальном этаже от 16500 евро, в процессе строительство от 19500 евро  и с видом на бассейне от 15900 евро; на этажи выше от 20900 евро и с видом на бассейн от 21900 евро перепродажи и с 26400 евро>>; студии на рассрочке до 5 лет от 19800 евро и с видом на бассейне от 28000 евро>>; в 4**** апартотели от 28669 евро перепродажи>> и 40000 евро с застройчиком и  с видом на бассейн от 41000 евро перепродажи>> 
  • апартаменты с 1 спальней вблизи круглогодичным супермаркетом от 529 Е/м2 и 36000 евро, на двух уровнях построенные от 29900 евро и  в процессе строительство от 27700 евро>>, с видом на бассейн от 500 евро/м2 и 19845 евро на 1-ом этаже>>; с возможност на рассрочке до 5 лет от 49000 евро>>; в 4**** апартотели от 54150 евро перепродажи>> и 68000 евро с застройчиком
  • апартаменты с 2 спальнями от 537 Е/м2 и  42500 евро перепродажа>>;  с возможность на рассрочке до 5 лет от 68000 евро>> и пехтхаусы от 88000 евро>>;
• Недвижимость на Солнечному берегу от 500 до 1000 метров от пляжа 
  • студии на подземном етаже 550 Е/м2 от 18900 евро>>
  • студии на первом етаже без видом от 16767 евро>>
  • студии над втором, выши етажи без видом на бассейне от 14216 евро>>
  • студии с видом на бассейне от 585 Е/м2 и 25000 евро>>
  • апартаменты с 1 спальней от 33000 евро>>
  • апартаменты с 2 спальнями от 44000 евро
• Недвижимость на Солнечному берегу от 1000 метров от пляжа до 7 км от пляжа от :207 EUR/m2 
  • Студии от 15000 евро>>.
  • двухкомнатные квартиры с одной спальней от 270Е/м2 и 16000 евро
  • апартаменты с 2 спальнями от 207Е/м2 и  30000вро

3. Новопостроенные виллы, дома, котеджи и таунхаусы до 2 и 5 км от пляжа Солнечного берега, Болгария

• самостоятельные дома и виллы с бассейном
• самостоятельные дома и виллы с возможност для бассейн 

4. Деревянские дома до 10, 20 и 30 км от пляжа Солнечного берега

• старые дома для ремонта от 30000 евро>>
• самостоятельные дома  с 2 спальнями/2ваннами в комплексов с бассейном от 55000 €>>
• самостоятельные дома  с 2 спальнями/3ваннами  в комплексов с бассейном от 66000 евро>>
• самостоятельные  дома с 3 спальнями/3 ваннами от 70000€>>

5. Земля в регулации для строительство от 100-150 Евро/м2

5. Земля в регулации в деревне от 25-50 Евро/м2

Все обекты недвижимости на продаже на Солнечному берегу >>

Все обекты недвижимости в аренде на Солнечному берегу >>

“Солнечный берег” - это крупнейший болгарский морской курорт, обладающий длиннейшей и широчайшей пляжной полосой, вдоль которой и среди дюн расположены многочисленные отели. 

 Курорт расположен в 35 км на севере от гор.Бургас, простираясь на востоке в красивом заливе в виде полумесяца. С севера горный массив бережет курорт, создавая идеальную гармонию между морем и горой. На юге шестикилометровая пляжная полоса уводит прямо к полуострову, на котором расположен древнейший город Несебыр. Будучи историческим и архитектурным памятником болгарской культуры, город Несебыр был включен в перечень объектов мирового культурного наследия и попал под защиту ЮНЕСКО. На территорию курорта можно попасть либо морским транспортом, либо регулярными рейсами на общественном транспорте (автобусах) прямо из центра г.г.Бургас и Варна (в 95 км). Летом международный аэропорт г.Бургас принимает чартерные рейсы из ряда европейских столиц. 

Самой большой моркий курорт на Балканском полуострове. Крупнейший комплекс Черноморья  насчитывает 100 отелей, расположенных на длинных и широких аллеях, окруженных зеленью, тенистыми парками и садами. Курорт «Солнечный берег» - это залив в виде полукруга, открытый на восток, редкое и благоприятное сочетание горного массива и морского берега. Здесь мелкий золотисто-желтый песок, естественные песчаные дюны, среди которых произрастает 15 видов редких растений, море без приливов и отливов, экологически чистая природная среда. Пляжи Солнечного берега простираются на расстояние 16 километров при максимальной удаленности от моря 350 метров. 

Климат.

Здесь средиземноморский климат. Курорт «Солнечный берег» очень хорош для семейного туризма, так как предоставляет полную гамму услуг для взрослых и предлагает великолепные условия для детского отдыха. Для детей созданы специальные бассейны, окруженные площадками с качелями, горками и другими игровыми сооружениями. Проводятся детские дискотеки и многочисленные конкурсы. 

В распоряжение любителей водных видов спорта «Солнечный Берег» предоставляет водные лыжи, велосипеды, виндсерфинг, водные парашюты, дельтапланы, яхты, катера, бананы, джеты. Для тех же, кто предпочитает «сухопутные» виды спорта, имеются  открытые теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база с породистыми лошадьми, стрельба из лука. 

Многочисленные увеселительные  заведения, бары, дискотеки и аттракционные рестораны придутся по вкусу тем, кто любит повеселиться ночью.  Здесь находится крупный торговый центр Royal Beach Mall, где расположено ряд люксовых и марочных магазинов, кафе и ресторанов. 

Солнечный берег - один из самых крупных семейных курортов Болгарии. Курорт находится внутри небольшого залива, а его северную часть закрывает горный массив Стара-Планина - все это кроме великолепного сочетания моря и гор, дает естественную защиту от холодных ветров и непогоды. Климат мягкий - средиземноморский, насчитывается 1700 солнечных часов с мая по сентябрь. Средняя летняя температура воздуха +27С, а воды +24С. Изнуряющей жары здесь не бывает, благодаря мягкому морскому бризу. Этот курорт удостоен международной награды Синий Флаг, за доказанные экологические преимущества Черноморского побережья Болгарии. Здесь ежегодно проходит Международный конкурс популярной песни «Золотой Орфей». 

Пляжи Солнечного берега, простираются на расстояние 8 км и это мелкий золотистый кварцевый песок, на котором так приятно загорать, красивые песчаные дюны в южной части курорта. Флора очень разнообразна, здесь произрастает множество видов редких растений, море без приливов и отливов, а морской бриз делает ночи прохладными, а дни приятными.

 Курорт насчитывает более 100 отелей, расположенных на разных уровнях к пляжу. Отели всех уровней «звездности» и европейского уровня. Этот курорт прекрасно подходит для семейного отдыха с детьми. Берег пологий, а море очень мелкое, такое, что даже дети не умеющие плавать, могут власть «побултыхаться» на мелководье. Современные средства коммуникации, домашний уют и улыбающийся обслуживающий персонал - это одни из самых главных преимуществ курорта. Все услуги, которые понадобятся Вам во время отдыха, удачно переплетаются в стиль и традиции южного гостеприимства. А так же здесь замечательные бальнеологические и медицинские комплексы.

Развлечения

Развлечений очень много. Любителям активного отдыха, Солнечный берег предлагает все условия для занятия водными видами спорта.
Аквапарки на Солнечному берегу:
Action  Aquapark - это 24000 квадратных метров водных развлечений. Расположен в западной части курорта Солнечный берег, парк имеет 13 различных бассейнов, горки и аттракционы, с дурацкими названиями, как камикадзе, Mega Slide и Hydro-tube. Есть несколько мест, чтобы поесть, плюс сувенирный магазин, где можно купить купальные костюмы и плавки, если вы забыли упаковать их!
Кубань Аква Парк - Существует небольшой аквапарк прямо в центре курорта Солнечный берег, в садах отеля Кубань.
Пираты Карибского моря мини-аквапарк - В южной части курорта Солнечный берег есть мини-аквапарк, который особенно подходит для маленьких детей. Он расположен в садах отеля Kotva и очень легко найти - вход находится на кольцевой на Солнечном Берегу.
Вечером: рестораны и кафе наперебой приглашают посетителей, где Вас ждет восхитительная национальная кухня, европейская, грузинская и даже русская народная кухня. Обязательно посетите рестораны с «морским меню» - свежие омары, раки, креветки, мидии, акула, морской сом, и много другое - очень вкусно, а главное полезно.
Ночной отдых: азартным: казино; активным: ночные клубы и дискотеки; одиноким - стриптиз - бары и варьете; а для молодежи - все это и немного больше! Скучно здесь не бывает не днем, ни ночью. Каждую ночь, вас ждет знаменитое шоу-варьете и казино «Червен лыв» - шоу, рулетка, блэк-джек, баккара, дискотеки: «Айсберг», «Амиго», «Лазур», «Мания», Bedroom Beach, Revolution, Orange,.

Для тех, кто любит культурный отдых, обязательно нужно посетить расположенный в 10 км, на юге от города находится древний город Несебр - один из древнейших городов Европы. Несебр - город церквей и музеев, со средневековой архитектурой и средиземноморским климатом - музей под открытым небом. А так же множество экскурсий, которые Вам предложат тур-гиды. На территории курорта - образованы детские сады с персоналом, который владеет иностранными языками, или можно нанять частную няню - из агентства, координаты которого Вам предоставят в любом отеле

Весь курорт Солнечный берег обустроен детскими площадками, бассейнами, аттракционами, веселыми играми, соревнования с призами, детскими дискотеками, качелями, водяными горками. Рестораны предлагают специальное детское меню. Так же здесь есть спортивная школа, где ваш ребенок под руководством опытных преподавателей - будет учиться плавать и т.п. 

Яхт и гольф

Только в 5 км от курорта в красивом поселке Святой Влас уже открыта яхтенная пристань Марина Диневи, предлагающая заядлым любителям парусного спорта условия мирового класса для проведения незабываемого летнего отдыха! Здесь можно не только арендовать, но и купить яхты на лучших условиях и профессиональном обслуживании.
На входе в курорт будет построена гольф-площадка площадью 3200 кв.м, которая будет способстввать развитию инфраструктуры и росту предлагаемых услуг на территории региона

Инвестиции и развитие
С начала 2000 года курорт “Солнечный берег” переживает процесс трансформации. Его репутация и значение возросли в наибольшей мере, в частности среди иностранных туристов из Западной Европы. Наряду с инвестицией на сумму 500 миллионов евро за последние четыре года постоянно увеличиваются инвестиции в отели-люкс и рестораны-люкс, в результате чего курорт уже стал самой популярной дестинацией среди туристов в Болгарии.Сочетание теплого моря, мелкозернистого песка, солнечной погоды и дешевых цен способствует будущему курорта; все больше и больше людей предпочитают болгарскую жемчужину, названную Солнечный берег, экзотическим дестинациям - испанское побережье и французская Ривьера.

Почему, где и какая недвижимость арендовать на Солнечному берегу?

Можно вибрать квартира или апартамент в жилом зданием или в комплексе с бассейном, рестораном и все. Ест 2 варианта на аренде квартир с кухней и  апартаментов гостинничного типа без кухней на Солнечному берегу.

Самие дешевлее цен в Мае, Сентября и Октября. 

Самие дорогие цен в Июле и Августе.

При все аренда на Ваш период зависит:

•  от типа квартир которые Вам устроивает - студио на 2 человека, на 2+1 или 2+2 человека, 2-хкомнатная на 4 человека (2+2 человека) или трехкомнатная на 4, 5 или 6 человека;
• в жилом зданием или в комплексе на Солнечному берегу
• расстояние до пляжа
• дата приезда и отезда

• скидки при аренде даем при раннего забронирования квартир, аренде на большого периода или при аренде больше чем одна квартира в комплексе.

Цен при аренде квартир на Солнечному берегу в сезоне 2013 начинают от:

• студио с кухней на 2 человека  - 20 евро/день>> 
• студио с кухней 2+2 человека в центре Солнечного берега  - 25 евро/день>>
•  2-хкомнатная на 4 человека (2+2 человека) на 30 евро в день>>
• трехкомнатная на 4  или 6 (2+2+2) человека на 46 евро в день>>